東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!  不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

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新年あけましておめでとうございます。

皆様、年末年始はどのように過ごされたでしょうか。

私は、1月より新たに管理する物件のコンセプトを考えたりしていました。

この3連休は、各客付業者さんからの空室確認も多くなっています。

聴取したところ、入居希望者さんはかなり活発に動かれているようです。

私個人の物件や私の会社が管理を受託している物件でも単身者向けだけでは無く、カップル向けも動いています。

ただ、内見に対する入居成約率は繁忙期前ということからか、低めに感じます。
単身向けはすぐに決まるのですが、カップル向けはじっくり選んでいるといった感じでしょうか。

入居者付けは、少し気を抜いたり慢心しているとすぐに影響がでます。

また今年の繁忙期は相続対策で新築された賃貸物件がマーケットに供給されています。

客付けについて従来通りの対応では不十分で、自分の物件の近隣のマーケットの変化に例年以上に敏感になる必要があるでしょう。

続きは健美家コラムにて

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コメント
この記事へのコメント
マイミクだったつっかです。ときどき読ませていただいてますが、本当に役立つ内容で、いろんな意味で力をもらっています。私はあいかわらず親の所有マンション1棟のみ管理する立場ですが、ここ最近は札幌も新築物件が乱立して大変です。工夫の手抜きをし始めていたところですが、気合を入れなおします。ありがとうございました。
2015/01/27(火) 23:27 | URL | つっか #-[ 編集]
つっかさん
ご無沙汰です。
最近はミクシィは覗いていないです(^_^;)
繁忙期も2月になり、いよいよ忙しくなりそうです。
お互い頑張りましょう!!
2015/01/30(金) 13:55 | URL | 岡本 #-[ 編集]
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