東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!  不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

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HOME’Sさん恒例「人気の街ランキング」(=物件問合せ数)を発表されました。

今回のランキングは、2013年1月1日~12月31日を対象期間とし、HOME’Sに掲載した賃貸物件への問い合わせ数を駅ごとに集計したものです。

http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/ ← HOME’S 2014年 人気の街ランキング

それによると、関東エリアでは、
1位 池袋
2位 荻窪
3位 大宮
4位 三軒茶屋
5位 川崎
6位 高円寺
7位 吉祥寺
8位 恵比寿
9位 葛西
10位 中野
でした。

ちなみに下記の表は2012年のものです。

2013人気の街

「物件問合せ数」に比較して「住みたい街」は、ブランド地が上位にランクインしています。

不動産投資において重要なのは、全ての人が憧れている街ではなく、実際に賃貸物件の入居者の需要がある街です。

また「住みたい街」は、値落ちしづらいエリアですが、賃貸需要以上にマイホームの実需が強い街で投資利回りも低めです。
相続税対策向けには適してますが、不動産投資アーリーステージの段階で物件を取得すると、次の物件が買えなくなることもあります。

自分のステージにあった投資エリア選定を心掛けましょう。


http://www.kenbiya.com/column/okamoto/46.html ← 健美家コラム 表面利回りだけで判断すると失敗します


人気ブログランキングへ ← 他の役に立つ不動産情報はこちらから
                 いつも応援いただき感謝です^^



コメント
この記事へのコメント
埼玉県民で、東京中心に物件を所有している大家のものですが、大宮が上位に食い込んでいるのが意外でした。
さいたま市もまだまだ捨てたもんじゃないですね!
2014/02/07(金) 16:40 | URL | 中林準 #-[ 編集]
3位は凄いですね!!
2014/02/08(土) 15:53 | URL | ジェービル #-[ 編集]
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