東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!  不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

2017/051234567891011121314151617181920212223242526272829302017/07

ハプティックさんに依頼していたリノベ部屋

ワンルームリフォーム、59.8万円から。ハプティック株式会社 ← ハプティックさんのHP

おかげさまで入居が決まりました。

連休明けに、一部を残して、ほぼ工事が完了し、その後、内見は10件程度ありました。

カップルで内見された方々には、女性にはとても気に入ってもらっても、男性は面積が物足りないというパターンが多かったです。

繁忙期が終わったこともありますが、面積当たりの賃料単価に対し、シビアになってきています。

3.11後の入居者募集は初めてでしたが、他の内見者の方々と話していても、他にもいろいろと物件選択の基準に変化があるのを実感しました。

新規物件取得基準や、リノベ基準について考えさせられるところ大でした。


昨日は、とりあえず先週に退去があって、一部クロスの張り替えとセルフクリーニングが終わった別の物件の部屋に内見セットを移動。

移動前
204くねくね

移動後
301照明

今度は1Rなので、部屋を狭く見せないため、椅子は省略です。

最近は1室空室があるかないかの状態が続いていますが、
1室でも空室があるのと、満室なのでは、精神衛生上全く違います。

来月下旬にも別の物件で1室退去が予定されています。

退去予告の無い満室状態にして、梅雨明けを迎えたいものです。


中村豊デザイン集 
 ↑ 上記のクロスはこちらを使用しています。


中野照明 ← 内見時の必殺アイテム中野照明商店のホームページ
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コメント
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2011/05/27(金) 22:40 | | #[ 編集]
申し込みおめでとうございます!
さすがです!!

物件選択の基準の変化・・・気になるところです!

2011/05/30(月) 12:13 | URL | rem #-[ 編集]
remさん

ご無沙汰です。

忙しそうですが、機会あれば飲みましょう^^
2011/05/31(火) 20:23 | URL | ジェービル #-[ 編集]
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