東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!  不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

2017/101234567891011121314151617181920212223242526272829302017/12

2010年度版不動産投資の戦略マップ

中村豊デザイン集 
 ↑ 空き室対策の必須アイテム!! 私の使用例はこちらをクリック


【月刊 アパートローン最前線】
ここだけ特典 ← こちらをクリック


人気ブログランキングへ ← 不動産ブログランキングに参加しています。
                     応援クリックしてもらえると嬉しいです^^ 

ジェービルです。


今日の夜10時からの「ガイアの夜明け」は

マイホーム革命
?“中古”が変えるニッポンの住まい? です。

以下、オフィシャルホームページからの転載です。

ニッポンの住宅市場が、新築市場が歴史的な事態に見舞われている。2008年の全国の空室率は、13.1%と過去最高を記録。一方、新築住宅着工件数は、調査以来過去最低の80万戸。100万の大台を初めて割った。リーマンショック以降の不況は、これまで根強かった、日本の「新築・持家信仰」を一気に崩壊させている。少子化の影響もあり、現状のペースで新築を供給し続けると30年後には、空室率40%という恐るべき数字も弾きだされている。住宅が過剰に増えれば住宅価格は下がり、デフレを更に助長。空き家が増えた都市は、ゴーストタウン化し街そのものを崩壊させるだろう。こうした悪夢に陥らないために、「住まいの発想」の転換が求められている。その一つの手法が「中古物件」の活用だ。今まで「汚い」「古い」「壊れる」など、負のイメージが付きまとっていた中古物件。有効な活用方法と、消費者(買い主)の側に立った透明な流通の仕組みもなかった。だが、ここにきて住まいの常識に挑もうとするベンチャー企業たちが現れた。シェアハウス・リノベーションなど、中古物件を活用した、新たな不動産賃貸ビジネスも立ち上がり、中古に興味を示し始めた消費者のニーズを取り込もうとしている。ニッポンの住まいを変える中古物件は、「新築信仰」が根強いニッポンの住宅市場を活性化させるのか…可能性を探る。


【空き家をシェアハウスに…中古住宅で始まる新ビジネス】
独り暮らしの高齢者の死亡、老朽化などにより、使われていない空き家は全国で毎年増え続けている。空き室率は、20年前の約2倍にまで拡大している。そうした空き家問題を、ビジネスチャンスととらえる動きがある。それは、シェアハウスの運営という、新たな業態だ。一軒家を改装して、そこに複数の人々に部屋を賃貸しするというもの。最近、家賃を節約したい若者たちなどに人気を集めている。西湖望さん(33)。中小の不動産などで再建築不可の物件をシェアハウス化する事業などを手掛け、半年前に独立。設計担当の坂田夏水さんと二人三脚でシェアハウス事業を展開している。現在5棟の設計、管理を手掛ける。たとえば、築40年で、再建築ができない建物もシェアハウスとして蘇えり、内覧会を開くと多くの希望者が殺到した。家賃は6万5000円前後+光熱費1万円。周辺相場と比較するとワンルームにも住める価格だが、大きなキッチンや浴槽、ソファ、そして何より見知らぬ他人との新たな出会いというコミュニティの魅力を感じて人が集まってくる。
3月末には千葉・市川に新たなシェアハウスを竣工予定する。新しい発想で中古物件をよみがえらせるシェアハウス事業は、住宅市場の台風の眼をなるのか?知られざるビジネスの裏側を追う。

その他の内容としては
【もう新築はいらない?中古住宅を流通せよ!】
【過疎化を防ぐ地方の挑戦 空き家バンク】 です。

それぞれ興味ある内容です。

今から楽しみにしています^^


明日は、野村不動産さん・野村證券さん共催の不動産投資セミナーで、講師をします。

セミナーの内容は「収益用不動産融資のポイント」です。

詳細・申し込みは下の日記を参照願います。


人気ブログランキングへ ← 応援の1クリックをお願いします。
                  クリック頂けると励みになります^^










コメント
この記事へのコメント
興味ぶかいですね。

株とかだと、

これだけ認知されると、、、

ですが、どうなるんでしょうね?^^
2010/03/23(火) 14:23 | URL | たろう #-[ 編集]
ちょうど私もサイトで紹介しようと思ってました。

「カンブリア宮殿」、「ガイアの夜明け」、「ルビコンの決断」は毎週録画しているのが溜まっています(>_<)

「ガイアの夜明け」は江口洋介版をまだ見てません・・・。
2010/03/23(火) 15:05 | URL | NORI #-[ 編集]
ジェービルさんのブログを見て、22:30ぐらいから、慌てて見てますw
2010/03/23(火) 22:47 | URL | すあま #GEuigX6s[ 編集]
たろうさん
鋭いですね。
中途半端なのは、これから淘汰されていく気もします。
2010/03/24(水) 09:14 | URL | ジェービル #-[ 編集]
NORIさん
私も全部録画していますが、見れてません・・・
2010/03/24(水) 09:15 | URL | ジェービル #-[ 編集]
すあまさん
BSで再放送するみたいです。
2010/03/24(水) 09:16 | URL | ジェービル #-[ 編集]
コメントを投稿する
URL:
Comment:
Pass:
秘密: 管理者にだけ表示を許可する
 
トラックバック
この記事のトラックバックURL
http://okamotomikio.blog63.fc2.com/tb.php/270-9da6d2d7
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
この記事へのトラックバック