東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!  不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

2017/031234567891011121314151617181920212223242526272829302017/05

5月も中旬となり、繁忙期も一段落して、やっとゆとりが出てきました。

今年は、都内のお得な未公開物件ですが、空室の多い物件を仲介して、更に管理を受託したりして、例年より更に忙しかったです。

努力の甲斐あって、その物件も、周辺相場より高い賃料で4月中に満室となりました。

ひとつ新しい取り組みをしたのですが、それをしなくて、家賃も高いままで募集していたのから、今も空室に悩まされていたかもしれません。

健美家コラムでは、銀行融資審査のポイントについて書いています。

最近は、
http://www.kenbiya.com/column/okamoto/75.html ← 銀行はなぜフルローン・オーバーローンを出すのか?

http://www.kenbiya.com/column/okamoto/76.html ← フルローンで増やすには銀行の評価方法を知ることが必須

http://www.kenbiya.com/column/okamoto/77.html ← フルローン・オーバーローンでも債務超過にならない物件とは

と、自己資金・純資産が少ない方が、収益不動産を買い進めるためのポイントについて書いています。

いろいろと質問も受けていますが、上級者と思われる方からも、自分が常識と思っていたことを尋ねられたりして、「銀行の常識は世間の非常識」ということをあらためて自覚したりしています。


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