二代目元銀行員岡本公男の東京大家スタイル

東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!　　不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

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ピンチはチャンス！トランプ新大統領が不動産投資に与える影響･年末の諸々

2016/12/13(火)

１２月上旬ですが、自己所有物件・管理受託物件の入居申込みが多いです。
この時期だからこそ､入居者審査は慎重にならなければなりません。

また、管理会社が破産したための管理引き継ぎ依頼や、破算任売案件の仲介依頼もあります。

更に、地面師・手付金詐欺の話もよく聞きます。

一概に悪い話だけではなく、中にはお宝情報もありますので、見極めが必要ですね(^_^;)

健美家コラムでは、「トランプ新大統領が不動産投資に与える影響とは？」のタイトルで所感を書いてます。

https://www.kenbiya.com/column/okamoto/95/ ←
健美家コラムトランプ新大統領が不動産投資に与える影響とは？

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プロフィール

岡本公男

Author:岡本公男
ＨＮ：ジェービル
亡き父も自分も元メガバンカー。
銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
企業オーナーの事業承継対策、富裕層への相続対策も手掛けていました。

実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。
７年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。
２００８年２月には不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。
その後も物件を取得し、不動産収入が年間６千万円ほど（現在年収約８千万円）になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。
現在は、東京エステートバンク株式会社（東京房屋®）を設立し、国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。
２０１２年５月と１１月にはシェアハウスをオープンしました。

現在所有物件
(区分マンション以外は全て東京２３区内)
築３５年ＲＣマンション
　1LDK×4戸、2K×8戸
築２０年ＲＣマンション
　1R×10戸
築１３年鉄骨マンション
　2LDK×6戸、2DK×6戸
築５年木造アパート
　1R×5戸、2DK×2戸
シェアハウス２棟
　11部屋
登記上築５２年（実際は新築）
　木造戸建　　2LDK×1戸
区分所有マンション　2LDK×1戸
　　合計　５６戸
駐車場１２台
バイクガレージ２６台

他に寝かしている築古戸建１棟と境界の分からない山一つ

保有資格
　・宅地建物取引主任者
　・ファイナンシャルプランナー
　・その他生損保等金融関連諸々

税理士試験科目合格
　（簿・財・相・固）

セミナー講師歴
野村不動産さん
「収益用不動産融資のポイント」
インベスターバンクさん
「金融機関から見た任意売却」等

東京大家の会　主宰
東京築古組　　理事