東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!  不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ
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ジェービルです

昨日は、世界の本当のセレブが愛用する家具DELLAROBBIAさんのショールームで、海外との不動産業務を志向するGET(=GlobalEstateTeam)の特別セミナー&暑気払いパーティ。

素晴らしい調度品の数々。
シャンデリアもそうですが、それぞれの値段はIKEAの100倍以上のするものも。

デラロビア

パーティー2

パーティー

参加者は、世界的な投資会社の会長から国内リテール不動産の社長、そして第一線のアセットマネジャーまで多士多才ですごい方々が集まりました。

本当はセミナー1時間、パーティー2時間半程度の予定でしたが、皆さんワイン片手に刺激的な話しで盛り上がり、パーティーは1時間を大幅に切ってしまいました。

日本の不動産は、皆さんも認識されていると思いますが、情報の面でも、資金の面でも、リテール部門でさえ急速にグローバル化が進んでいます。

幕末ではないですが、「このままじゃいかんぜよ!!」の心境です。

大家さん・不動産投資家も、もっと5年後、10年後の変化を、世界の中の日本という視点で読んで投資しないと、たいへんな状況になられる方も多いでしょう。

以前の状況に戻ることはありません。

時代は先に進むのみです。

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ジェービルです

一昨日は、新規事業の立ち上げ会。

まず、パートナーの方々と南青山の新事務所に集合。

設備搬入前なので、まだガラーンとしています。
窓からは六本木ヒルズが一望できます。
事務所


その後、骨董通りのレストランで立ち上げ会。

スモーキー

白ワインとソーセージが美味しい店です。

一緒に仕事をしていくパートナーの方々と、これからの展開が楽しみです^^


7月は、自分が社長を務めている資産管理会社の決算月。

本業の不動産賃貸業は、リフォームの終わった1室を残すのみ。

8月は、決算作業と新規事業の立ち上げに注力します。



昨日は、「東京大家の会」の物件見学会&暑気払い。

今回は、自分の物件を2件見学してもらいました。

玄関より

ファミリー物件ということと、不動産業界関係者の都合もあり、水曜日の開催とさせていただきましたが、15名の方が参加。


お初お会いしたkaypさん
お会いしたのは2回目ですが、お初ゆっくりお話しさせて頂いたキューティーハニーさん
ありがとうございました^^
これからも宜しくです!!

かっさん、連絡漏れてすいませんでした(汗)


今日は、海外との不動産事業を志向するGETの特別セミナー&暑気払いパーティ。

深酒する日々が続いていますので、今日は節制したいと思います。
必ず!! できれば。 多分・・・


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ジェービルです


自分はクロスの張り替え等は、仕上がりに自信が無いので、職人さんにお任せしますが、入居者対策になる小物は自分で取りつけます。

ネジ穴をあけるのに、今まで使っていたのがリョービの日曜大工用の充電式ドリル。

スプレーガン

いつ購入したか忘れました。
大家になる前だったような気もします。

今まで、充分、役に立ってくれてました。

しかし、今回RC物件で躯体に穴をあけようとしたら、全く歯が立ちません(汗)

「やってやる‥いくら装甲が厚くたって!」とつぶやきながら、3分間。

ついにバッテリー切れです。

結局、多少跡が残っただけでした・・・

自宅に戻り、ネットで調べてみると、コンクリートには震動ドリルが必要とのこと。

「認めたくないものだな、自分自身の。無知故の過ちというものを」


日を改めて、たろうさんの本拠地近く、板橋は環七通り沿いの工具店に震動ドリルを購入しに行きました。

このあたりは、プロの職人さんが使う店が数多く点在しています。


震動ドリルも、ホームセンターで日曜大工用に安いのもあります。

ただ、今後多用することも想定されるので、プロ用の安めのものを購入しました。


マキタのHP1620FKです。
RX-78ではありません。
震動ドリル 

早速、これでコンクリートに「打撃モード」でチャレンジしたら、ものの数秒で穴が貫通しました。

表面が欠けるぐらいの威力です。
威力ありすぎです。

「奴は戦艦並みのビーム砲を持っているのか!!」 思わず、つぶやいてしまいました。

「このまま、穴をあければ、マンション自体もやられちゃうかもしれない。ど、どうすればいいんだ?」

震動ドリルには、普通のドリルとおなじように「回転モード」もあります。

小物を付ける為のネジ穴程度なら、コンクリート相手でも、こちらで充分でした。


まさにビームライフルとスプレーガンの威力の差です。

一回使うと、あの震動と威力は病みつきになります。

電動ノコギリもそうですが、用も無いのに使いたくならないよう気をつけます(笑)


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ジェービルです


暑い日が続きますね。
飲むビールの量が半端じゃないです。


木曜は、バタさんの漏水120万円事件解決祝賀会。

120万円の漏水の水道使用量料が12万円に。
各大家さんの知恵の出し合いの成果です。

詳細は、あかちゃんさんGOHMAさん母ウッチーさん黄金ガールさんさんのブログをどうぞ。

バタさんお寿司ご馳走さまです^^
泡会


そして、昨日は、東京築古組の幹事会とその後の宴。

幹事会は、3時間にも及び、vitto組長以下、アクティブな精鋭大家さん達が、今後の活動方針等について打ち合わせしました。

全体として、そして各分科会として、今後も大家業に役立つ積極的な活動が続きます。

自分も頑張ります!!

幹事会


幹事会終了後は、日本橋三越の屋上ビアガーデンで宴。

湿気がさほどなかったので、思ったより心地良かったです。

宴

なんだかんだ4時間飲んでいましたが、あっという間でした。


大家業については、本で学ぶ、セミナーに参加する、懇親会で語る等いろいろスキルを磨く手段がありますが、ある程度のレベルになったら、少人数で飲むのが一番切磋琢磨しながらお互いスキルアップするように思えます。

初心者の方でも、上級者の方にけちょんけちょんに言われながらも、レベルアップされている方もいらっしゃいます。
打たれて、敗れても、サイヤ人のように復活し、次にお会いした時は、さらに強力な大家さんになって帰ってきています。

時には、関係ない話しで盛り上がって終わることもあますが(笑)

あと、飲みすぎには気を付けましよう(反省)


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