二代目元銀行員岡本公男の東京大家スタイル

東京都区内ドミナント戦略でセミリタイア!!　　不動産投資・経営コンサルタント「東京房屋®」社長のブログ

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築古マンションの部屋をリノベしました

2017/10/15(日)

秋も深まってきましたね。

先日、台湾のギガ大家さんから管理受託してるマンションの一部屋をリノベしました。
昔ながらの２Kを1LDKに変更。

１０年近く築古物件をリノベして数をこなしており、基本パターンはできあがっているので、コンセプトや仕様に時間をかけることはなくなりました。

ただ、細かいところにこだわりがあるので、完成してから、小物が置ける棚など物足りないと感じる点はいつもあります。
コストを抑えつつ、できるだけ良い部屋を作れるよう、日々精進です。

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プロフィール

岡本公男

Author:岡本公男
ＨＮ：ジェービル
亡き父も自分も元メガバンカー。
銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。
企業オーナーの事業承継対策、富裕層への相続対策も手掛けていました。

実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。
７年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。
２００８年２月には不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。
その後も物件を取得し、不動産収入が年間６千万円ほど（現在年収約８千万円）になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。
現在は、東京エステートバンク株式会社（東京房屋®）を設立し、国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。
２０１２年５月と１１月にはシェアハウスをオープンしました。

現在所有物件
(区分マンション以外は全て東京２３区内)
築３５年ＲＣマンション
　1LDK×4戸、2K×8戸
築２０年ＲＣマンション
　1R×10戸
築１３年鉄骨マンション
　2LDK×6戸、2DK×6戸
築５年木造アパート
　1R×5戸、2DK×2戸
シェアハウス２棟
　11部屋
登記上築５２年（実際は新築）
　木造戸建　　2LDK×1戸
区分所有マンション　2LDK×1戸
　　合計　５６戸
駐車場１２台
バイクガレージ２６台

他に寝かしている築古戸建１棟と境界の分からない山一つ

保有資格
　・宅地建物取引主任者
　・ファイナンシャルプランナー
　・その他生損保等金融関連諸々

税理士試験科目合格
　（簿・財・相・固）

セミナー講師歴
野村不動産さん
「収益用不動産融資のポイント」
インベスターバンクさん
「金融機関から見た任意売却」等

東京大家の会　主宰
東京築古組　　理事